Villa in VENDITA a VareseRif. RIF.ST009
Trattativa riservata - Metri Quadri 600Condividi su Facebook
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In zona Bellavista la parte alta di Varese, ampia villa panoramica con stupenda vista sulla catena del Monte Rosa, sul Sacro Monte e sul lago di Varese; contesto residenziale molto privato, attualmente abitata dalla proprietà.
Immersa nel verde di una splendido parco di 4. 100 mq. piantumato con secolari e pregiate essenze, oltre a ulteriore terreno di 2. 400 mq. edificabile.

Progettata e costruita negli anni "70 del secolo scorso, da uno dei più rimomati Architetti D'Italia con materiali edili di prima qualità e molto pregiati.
La Villa è posizionata nella vicinanze delle principali reti viarie verso il centro di Varese e in direzione Milano;
Lugano- Chiasso è a soli 38 Km;
L'aeroporto di Milano Malpensa a 35 Km;
Le stazioni ferroviarie: in centro a Varese Trenitalia e Ferrovie Nord Milano; e tutti i servizi della città di Varese e provincia sono raggiungibile al massimo in trenta minuti.

La Villa è così composta :
Piano terra mq. 237, 11
Doppio ingresso, salone con ampie vetrate e vista panoramica con camino. Porta finestra sul giardino. Spaziosa cucina dotata anche di forno a legna. Studio con libreria in legno noce nazionale sulle tre pareti. Un bagno al piano. Veranda coperta con camino, travi legno a vista, attualmente utilizzata come ufficio, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente dall’abitazione privata. Riscaldamento distinto dalle altre camere e dotato anche di pompa di calore e aria condizionata. Ampio cortile di ca 350 mq. con beole fronte ingresso carraio lastricato in beole.

Primo piano mq. 147, 36 Cinque camere luminose, due bagni, tre terrazzi panoramici con vista del Sacro Monte di Varese, lago e montagne della Svizzera.

Mansarda mq. 140 Tre camere abitabili e due locali agibili, un bagno, cabina ascensore

Piano semi interrato e Cantinato di mq. 200 Quattro locali, locale caldaia per riscaldamento, acqua calda e cucina, a norma.

Box mq. 80 raggiungibile da stradina privata di proprietà, con annesso locale ripostiglio attrezzi da giardinaggio

Progetto terreno edificabile 2. 400 mq con 0, 5 coeficiente di edificabilità oltre al Parco 4. 100 mq.

Dotata di ascensore interno: dal piano cantina alla mansarda. Scala interna in noce nazionale. Pavimenti in marmo al piano terra e parquet al primo piano. Riscaldamento termoautonomo a metano in tutti i piani, compresa mansarda e cantinato. Impianto termico ed elettrico a norma di legge rimessi a nuovo.
impianti elettrico e acqua potabile sino all'interno del box. impianto aria condizionata e pompe di calore, impianto antifurto sensoriale e volumetrico, impianto termico appena sostituito, Finiture di lusso. classe energetica "G" indice di consumo Kwh/mqa 357, 42. Trattative riservate. no informazioni telefoniche solo in ufficio. Nel sito troverete la nuovas informativa sulla privacy che vi invitiamo a leggere.


CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 408.9600 KWh/m2a
large detached villa with a wonderful view over the Monte Rosa range, on the sacred mountain and the Lake of Varese; private residential context currently inhabited by the property, surrounded by a beautiful park of 4,100 square metres. planted with tall trees and Woods. Furthest of 2,400 square meters. buildable.
Located in the vicinity of the main roads into the Centre of Varese and Milan; Lugano-Chiasso just 38 Km; Milan Malpensa International Airport, 35 Km; railway stations: Trenitalia and Ferrovie Nord Milano; all the facilities offered by the city of Varese and province.
Ground floor square meters. 237.11
Double entry, living room with large Windows and panoramic views. French doors onto the garden. Spacious kitchen with oven. Studio with wooden bookcase Walnut on three walls. A bathroom on the floor. Covered porch with fireplace, exposed wood beams, currently used as an Office, with central heating and independent entrance from the host family. Separate heating from the other rooms and also equipped with heat pump and air conditioning. Large courtyard of ca 350 sqm. with front entrance paved driveway idiot idiot.
Foreground square meters. 147.36 five luminous rooms, two bathrooms, three panoramic terraces with view of Sacro Monte di Varese, Lake and mountains of Switzerland.
Attic sqm. 140 Three habitable rooms and two rooms available, a bathroom, Elevator cabin
Basement SQFT. 200 four rooms, boiler for heating, hot water and cooking, under.
Box mq. 80 accessible by private road owned by local gardening equipment storeroom,
Total area House sqm. 16 rooms 583.69 baths 4
building plot of 2,400 square meters with a coefficient of 0.5 4,100 m2 Park building. a total of 6,500 square meters of land.
Equipped with an internal lift: from the basement to the attic. Walnut staircase.
Marble floors on the ground floor and first floor parquet. Gas heating in all plans, including attic and basement. Thermal and electrical system in compliance with the law.
electrical systems and drinking water up inside the box. heat and air conditioning, sensorial and volumetric burglar, heating system just replaced, luxury finishes. energy class "G" index of consumption Kwh/mqa 357.42. Confidential negotiations. no telephone inquiries only talks in the Office.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali16
  • Bagni4
  • Metri Quadri600
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto80
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • mq Giardino6500
  • Ascensore1
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Statoristrutturato
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioRIF.ST009
  • Codice30854600

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