Duplex in Vendita a Sangiano - Giacomo Puccini, 17

Nel pittoresco centro storico di Sangiano, ti attende un'opportunità unica:
una porzione di corte disposta su due piani, già divisa in due appartamenti separati; perfetto per chi cerca un investimento da mettere a reddito.

L'immobile è già catastalmente diviso in due unità abitative, offrendo flessibilità e potenziale di rendimento fino al 10% annuo del valore di mercato.
Con una superficie commerciale complessiva di 120 m² e calpestabile di 110 m².
gli appartamenti sono di circa 60 mq ognuno, con la composizione classica del bilocale con soggiorno e angolo cottura con camera matrimoniale e bagno.

Il piano terra è al rustico, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti.
Un preventivo di spesa di € 35.000, 00 ti permetterà di completare i lavori e trasformare questo spazio in un gioiello abitativo.
l'accesso al piano terra è diretto dal cortile comune, mentre all'appartamento al primo piano si accede da una porta blindata al piano terra con scala interna che permette l'accesso al soggiorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, un bagno con doccia; dal soggiorno con una scala in legno si accede alla zona sotto tetto ideale come ripostiglio; questo appartamento dispone di un balcone per tutta la lunghezza della facciata.
il primo piano necessita solo dell'installazione della caldaia e dei termosifoni.

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona storica con tutti i comfort moderni o per chi è alla ricerca di un investimento solido e redditizio. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale di questo appartamento unico nel suo genere!

A. P. E. in fase di rilascio.