Ufficio in Vendita a San Vittore Olona - SS33 del Sempione, 270 a

San Vittore Olona SUL SEMPIONE IN COMPLESSO A DESTINAZIONE D'USO TERZIARIO/COMMERCIALE, SUDDIVISO IN QUATTRO PIANI FUORI TERRA OLTRE AD UN PIANO INTERRATO ADIBITO A PARCHEGGI,

DISPONIAMO IN Vendita DI Ufficio POSTO AL PRIMO PIANO DI CIRCA 250 mq CORRISPONDENTE A META' PIANO.

IN CLASSE ENERGETICA "B" CON INDICE DI CONSUMO PARI A kWh/mqa 259,00

Scopri un'opportunità unica con questo Ufficio in Vendita, situato nel cuore di San Vittore Olona, strategicamente posizionato tra l'aeroporto di Malpensa e il nuovo polo fieristico di Rho-Pero. Con una superficie di circa 250 mq, questo spazio versatile è ideale per attività terziarie e commerciali.

La struttura condominiale si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato, offrendo ampie possibilità di utilizzo.

L'Ufficio, originariamente concepito come open space, presenta una parziale divisione grazie a pareti mobili che consentono di adattare gli ambienti alle diverse esigenze lavorative.
I pavimenti galleggianti garantiscono un'ottima gestione degli impianti e un comfort superiore. Inoltre, la classe energetica "B" assicura efficienza e risparmio sui costi energetici, con un indice di consumo di kWh/mqa 259,00.

Ottimi collegamenti viari e ferroviari rendono questo Ufficio facilmente accessibile, e raggiungibile da qualsiasi zona della Lombardia e/o d'Italia, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro dinamico e ben collegato con la MILANO LAGHI, la SUPERSTRADA per la MALPENSA, la nuova PEDEMONTANA VERSO COMO - LA BRIANZA - LA BERGAMASCA.

Inclusi nel prezzo ci sono quattro posti auto coperti, all'interno del piano interrato raggiungibili con apposita rampa di accesso video sorvegliata; un valore aggiunto che facilita la gestione della mobilità.

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Dettagli Chiave:
•Affitto annuo: 32.400 euro
•Rendimento Netto Stimato: 7%
•Prezzo Richiesto: 470mila euro
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