Capannone Industriale in Vendita a Gallarate - Leonardo da Vinci

Ottimo investimento con resa del 6% annuo

Gallarate zona Carabinieri - Capannone Artigianale food e commerciale in Vendita - Un'Occasione Imperdibile!

Scopri questo capannone artigianale in Vendita, un'opportunità unica per investire in un locale commerciale di circa 500 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso. Con autorizzazione food, questo spazio è ideale per la ristorazione pura e/o per un pub paninoteca eventuale produzione di birra propria.

La struttura si sviluppa per una metà su un unico piano, mentre nell'altra metà dispone di soppalco, con la presenza di impianti e un ufficio di circa 20 mq, l'attuale suddivisione è di sei stanze e sono presenti cinque bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità.

Situato al piano terra, il capannone vanta una facciata di 10 metri lineari fronte strada e un ampio parcheggio pubblico con circa 800 posti disponibili.

Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento garantiscono un comfort ottimale, con l'impianto elettrico e idro-termico messi a norma con la ristrutturazione.
Il locale è termo autonomo, dotato di pompa di calore per aria condizionata e temperatura controllata in alcuni locali, perfetto per ogni tipo di attività.

Attualmente venduto a reddito con un contratto di locazione commerciale 6+6, con scadenza a dicembre 2029, offre una resa annua del 6%.

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